Getin Noble Bank (kredyt hipoteczny)
Z Kredytopedia
 |
Ten bank posiada w ofercie kredyt z dopłatą budżetu (tzw. kredyt "Rodzina na Swoim"). O warunkach uzyskania preferencyjnego kredytu czytaj tutaj. |
[edytuj] Podstawowe parametry kredytu
|
Getin Noble Bank
| |||
|
|
Parametry Podstawowe
| ||
|
Maks. okres kredytowania
|
50 lat
do 80 r.ż. | ||
|
Maks. wysokość kredytu
| |||
 |
Prowizje i Opłaty
| ||
|
0 %-5%
| |||
|
0 -5%
| |||
|
1,5%
| |||
Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN, EUR. Kredyt w walucie obcej jest indeksowany.
Maksymalny okres kredytu:
- dla PLN, EUR, 50 lat, maksymalnie do 80 roku życia najstarszego kredytobiorcy.
- Czy istnieje możliwość uśrednienia wieku kredytobiorców: nie.
Maksymalna wysokość kredytu:
Maksymalna wysokość kredytu konsolidacyjnego: brak ograniczeń kwotowych
Minimalna kwota kredytu:brak ograniczeń kwotowych, minimalna kwota pożyczki hipotecznej: brak ograniczeń kwotowych
Maksymalna wysokość pożyczki hipotecznej: brak ograniczeń kwotowych
- zdolność w EUR i PLN jest liczona standardowo (zdolność liczona na taki okres, na jaki zaciągany jest kredyt).
- Minimalny dochód wymagany do zdolności: 800 zł
Niestandardowe cele kredytowania
- działki budowlane: tak, bez żadnych ograniczeń
- siedliska: tak (max. 25 lat), maksymalne LTV=80% - uznaniowa akceptowalność nieruchomości
- działki rolne: tak (max. 25 lat), maksymalne LTV=80% - uznaniowa akceptowalność nieruchomości
- środki na cel dowolny: tak
- nieruchomości usługowo-mieszkalne: tak, ale część komercyjna może maksymalnie stanowić 50% powierzchni użytkowej
- czy bank kredytuje nieruchomości na rynku pierwotnym: tak, minimalny stan zaawansowania wynosi 0%. Bank nie posiada listy zaufanych deweloperów.
[edytuj] Oprocentowanie
- dla PLN: WIBOR 3M
- dla EUR: EURIBOR 3M
Zmiana stopy referencyjnej
- stopa referencyjna zmienia się co 3 miesiące
- stawki stopy referencyjnej ustalane na podstawie zmian rynkowych
[edytuj] Opłaty i prowizje
|
Prowizja od udzielenia kredytu: 0% - 5%, możliwość zamiany prowizji na jedno z kilku ubezpieczeń obecnych w ofercie banku
- prowizja może zostać skredytowana
Prowizja od wcześniejszej spłaty: 0-5% prowizja malejąca - w pierwszym roku - 5%, w drugim - 4%, trzecim - 3%, czwartym - 2%, piątym - 1%, od szóstego roku brak prowizji od wcześniejszej spłaty. Możliwość negocjacji warunków wcześniejszej spłaty.
- na PLN - 1,5%,
- na waluty obce - 1,5%.
[edytuj] Wycena nieruchomości
- forma wyceny:
- w przypadku lokali mieszkalnych w obrębie większych aglomeracji oraz miast wojewódzkich np. Warszawa do 1.000.000 zł - wizja lokalna pracownika banku, powyżej tej kwoty wymagany operat szacunkowy
- w przypadku pozostałych lokalizacji do 500.000 zł - wizja lokalna, powyżej wymagany jest operat szacunkowy
- w przypadku nieruchomości komercyjnych - zawsze wymagany operat
- koszt wyceny: 0 zł
- koszt wyceny pokrywa: klient
- w przypadku wizji lokalnej - klient
- w przypadku operatu szacunkowego - klient
- czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: nie, płatne przed uruchomieniem kredytu
- kto wykonuje wycenę:
- w przypadku lokali mieszkalnych - pracownik banku lub rzeczoznawca
- w przypadku domów - licencjonowany rzeczoznawca z listy banku
- remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak
- czy możliwe jest dostarczenie własnego operatu: tak. Jeśli tak, czy wymagana jest dodatkowa płatna weryfikacja operatu: nie (ważność operatu: 1 rok).
[edytuj] Ubezpieczenia
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: brak
Ubezpieczenie pomostowe: podwyższenie marży do momentu wpisania hipoteki do Księgi Wieczystej o 2 p.p.. W koszcie tego ubezpieczenia zawarte jest również ubezpieczenie od ognia i zdarzeń losowych do momentu wpisu do księgi wieczystej.
Ubezpieczenie na życie: nieobowiązkowe
Jednorazowa składka wynosi:
- 3% kwoty kredytu - 24 miesięcy
Ubezpieczenia dodatkowe - nieobowiązkowe
- Ubezpieczenie "Zdrowy kredyt": 3,25% kwoty kredytu na 14 miesięcy (w tym 1,3% ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych) - zamienne z prowizją
- Ubezpieczenie "Title": 1,95% kwoty kredytu - zamienne z prowizją oraz ubezpieczeniem "Zdrowy Kredyt"
- Ubezpieczenie NNW: 2% kwoty kredytu na 12 miesięcy
- Ubezpieczenie od utraty pracy:
- 1,5% kwoty kredytu na 12 miesięcy,
- 2,5% kwoty kredytu na 24 miesiące,
- Ubezpieczenie od hospitalizacji: 3% kwoty kredytu na 12 miesięcy
- Ubezpieczenie tytułu prawnego i wad prawnych nieruchomości: rynek wtórny/pierwotny
- 12/18 miesięcy - 2,95% kwoty kredytu,
- 18/24 miesięcy - 3,95% kwoty kredytu,
- 24/36 miesięcy - 6,95% kwoty kredytu
[edytuj] Zdolność kredytowa
[edytuj] Akceptowane źródła dochodów
Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesięcy
- min. okres zatrudnienia: 3 miesięcy (włącznie z okresem próbnym) u aktualnego pracodawcy.
- praktycznie nie uwzględniane są dochody z tytułu nadgodzin
- premie są uwzględniane w 100%
- umowa na czas określony jest akceptowana: tak, minimalny okres trwania umowy to 3 miesiące wstecz i 3 miesiące w przód
- czy dochód na zwolnieniu lekarskim związanym z ciążą jest akceptowany: tak
- czy dochód na urlopie macierzyńskim jest akceptowany: nie
Umowa zlecenia/o dzieło:
- średnia za ostatnie 3 miesiące (w przypadku przeniesienia praw autorskich bank honoruje 100% dochodów - wpływ na konto),
- w przypadku występowania kosztów uzyskania przychodów, bank uznaje 81% dochodu pomniejszonego o koszty z umowy oraz składki ZUS
- umowy muszą trwać minimum 3 miesiące
Dochody z najmu: 75% średniego dochodu za ostatnie 12 miesięcy, przy wpływach na konto średnia za 6 miesięcy z potwierdzeniem zgłoszenia umowy do US.
Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesiące. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum 12 miesięcy - możliwość uzyskania odstępstwa i zaakceptowania 6 mies. okresu w przypadku kontynuacji pracy lub działalności w tej samej branży
- ryczałt: bank uwzględnia średni miesięczny przychód z ostatnich 12 miesięcy w wysokości jako dochód netto:
- 70% - przy opodatkowaniu 20%
- 70% - przy opodatkowaniu 17%
- 40% - przy opodatkowaniu 8,5%
- 25% - przy opodatkowaniu 5,5%
- 15% - przy opodatkowaniu 3%
15% średniego miesięcznego przychodu z ostatnich 12 miesięcy
- karta podatkowa: 5 krotność wymiaru karty podatkowej
Dochody z zagranicy:
- Umowa o pracę - min. 3 miesiące - 70% dochodu brutto
- Działalność gospodarcza - jak w przypadku działalności w PL
Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: nie
Zaległości w BIK: akceptowane do 30 dni, 31-90 dni tylko drobne zaległości
Akceptowane diety i delegacje
[edytuj] Rodzina na swoim
- czy jest możliwość refinansowania zadatku / zaliczki w ramach kredytu z dopłatami: tak
- czy jest możliwość wnioskowania o kredyt przed zawarciem małżeństwa: tak
- czy jest możliwość zabezpieczenia się na garażu / miejscu postojowym: tak, gdy przynależy do nieruchomości - przy odrębnej księdze finansowany na warunkach drugiej hipoteki
[edytuj] Pożyczka hipoteczna
- do 100% wartości nieruchomości dla konsolidacji
- do 70% wartości nieruchomości dla celu dowolnego
- wysokość marży ustalana jest indywidualnie (od 3% do 15%) w zależności od historii kredytowej pożyczkobiorcy, waluty i kwoty pożyczki, długości okresu kredytowania oraz jakości zabezpieczenia
[edytuj] Zalety oferty
- Maksymalny okres kredytu 50 lat, do 80 roku życia kredytobiorcy
- elastyczne podejście indywidualne do klienta
[edytuj] Wady oferty
- wysoka prowizja
- wysokie marże kredytu
- wysokie koszty ubezpieczeń
- nierównomierne rozłożenie spreadu walutowego
[edytuj] Spłata kredytu
Spread walutowy(w skali 1-5, gdzie 1 oznacza wysoki spread walutowy, 5 - niski spread walutowy): 
Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości:
- wizja lokalna pracownika banku
- przy znaczącym remoncie, bank może zażądać 50% faktur wykonanego remontu
- Wakacje kredytowe: brak
[edytuj] Aktualne promocje
Brak
[edytuj] Pozostałe informacje
- Weksel: nie
- Wnioskowanie o kredyt bez umowy: tak, na oświadczenie
- refinansowanie poniesionego wkładu własnego: tak, ale wyłącznie dla klientów docelowych, w postaci środków na cel dowolny, oprocentowanych tak, jak kredyt hipoteczny. Możliwość refinansowania kosztów do 24 miesięcy wstecz.
- czy jest możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej (tzw. “dawcy zabezpieczenia”): tak
- czy każdy właściciel nieruchomości musi być kredytobiorcą: (brak)
- czy weryfikowane są dochody "dawców zabezpieczenia": (brak)
- jakie dodatkowe dokumenty są wymagane od tych osób: (brak)
- czy jest możliwość dołączenia osób trzecich do kredytu, tzw. “dawców zdolności”: tak
- czy każdy kredytobiorca musi być właścicielem zabezpieczenia: (brak)
[edytuj] Zobacz też
 |
W przypadku pytań i wątpliwości, prosimy o kontakt.
|
