ING (kredyt hipoteczny)
Z Kredytopedia
[edytuj] Podstawowe parametry kredytu
|
ING
| |||
|
|
Parametry Podstawowe
| ||
|
Maks. okres kredytowania
|
35 lat
do 70 r.ż. | ||
|
Maks. wysokość kredytu
|
PLN: 90 % | ||
|
PLN: | |||
 |
Prowizje i Opłaty
| ||
|
0 %
| |||
|
1,5 %
| |||
|
na PLN - 0%
| |||
Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN. Kredyt w walucie obcej jest: indeksowany.
Maksymalny okres kredytu: 35, maksymalnie do 70 roku życia najstarszego kredytobiorcy
- dla pożyczek do 25 lat
Maksymalna wysokość kredytu:
- dla PLN: 90% wartości nieruchomości
Maksymalna wysokość kredytu konsolidacyjnego: 80% wartości nieruchomości
Maksymalna wysokość pożyczki hipotecznej: 80% wartości nieruchomości
Niestandardowe cele kredytowania
- działki budowlane: tak
- siedliska: tak
- działki rolne: tak, działki z potencjałem budowlanym
- nieruchomości usługowo-mieszkalne: tak, ale wymagane jest aby powierzchnia usługowa nie przekraczała 30% powierzchni nieruchomości oraz, aby lokal nie był przeznaczony na wynajem
- środki na cel dowolny: tak; do 30% wartości nieruchomości
[edytuj] Oprocentowanie
Atrakcyjność marży: (w skali 1-5, gdize 1 oznacza najmniej konkurencyjna, 5 - najbardziej konkurencyjna)
- dla PLN:
- dla PLN - WIBOR 6M
Zmiany stopy referencyjnej:
- stapa referencyjna zmienia się co 6 miesięcy
- nowe stawki są ustalane na podstawie zmian rynkowych
[edytuj] Opłaty i prowizje
Prowizja od udzielenia kredytu:
- dla kredytu w PLN: 0% - przy założeniu lub posiadaniu bezpłatnego konta Direct. Standardowa prowizja wynosi 1,6%.
- bankowość prywatna: 0%
- klient stały: 0% - z możliwością obniżenia marży o 0,15 p.p.
- pozostali klienci: 0%
Prowizja od wcześniejszej spłaty: 1,5% w ciągu pierwszych 5 lat trwania umowy, min. 200 zł. Pierwsza jednorazowa nadpłata do 30% jest bezpłatna.
|
Prowizja od przewalutowania:
- na PLN - 0%,
[edytuj] Wycena nieruchomości
- forma wyceny:
- na rynku wtórnym lub pierwotnym (o ile dom będzie przekazany w stanie deweloperskim, a nie stanie surowym otwartym): wycena pracownika banku (zdjęcia budynku z zewnątrz z widocznym numerem budynku, klatka wejściowa, klatka wejściowa z widocznym numerem domowym, każde pomieszczenie osobno - widoczne ściany i sufit, łazienka, kuchnia)
- koszt wyceny:
- dla mieszkań: 230 zł - płatne przy składaniu wniosku!
- dla działek: 300 zł
- dla domów:
- z budową 900 zł - operat
- bez budowy (zakup gotowego domu) 300 zł
- w przypadku kredytu do 150 tys. zł, istnieje możliwość odstępstwa - decyzja bez wyceny nieruchomości
- dla mieszkań wybudowanych przed 1940 r. oraz mieszkań poza dużymi miastami: 300 zł
- w przypadku pozostałych mieszkań w obrębie dużych miast - wewnętrzna wycena pracownika banku
- koszt wyceny pokrywa: klient
- czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: tak, ewentualnie po wstępnej decyzji systemowej
- kto wykonuje wycenę: rzeczoznawca na zlecenie banku
- remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak
[edytuj] Ubezpieczenia
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 0,0% - brak opłaty z tytułu brakującego wkładu własnego.
Ubezpieczenie pomostowe: 0,0634% kwoty kredytu miesięcznie
Ubezpieczenie na życie: nieobowiązkowe
[edytuj] Zdolność kredytowa
[edytuj] Akceptowane źródła dochodów
- Umowa o pracę: średnia za ostatnie 3 miesiące, na czas nieokreślony - staż min. 3 miesiące, na czas określony staż min. 6 miesięcy i okres obowiązywania umowy min. 12 miesięcy w przód. Premie i nadgodziny są brane pod uwagę w 100% o ile zostaną uwzględnione w całości na zaświadczeniu o zatrudnieniu i wliczone do średniej dochodów.
- Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie 12 miesięcy, w przypadku 50% kosztów uzyskania dochodu bank honoruje 50% dochodów. Gdy jest zaświadczenie od pracodawcy o faktycznych dochodach i faktycznie ponoszonych kosztach - bank jest w stanie przyjąć te dane do obliczeń.
- Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie 12 miesięcy
- Dochód z zagranicy: tak, kraje UE (umowa o prace)
Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: (tak/nie)
- 0-30 dni jest akceptowalne,
- o ile udowodni się brak winy osoby zadłużonej, jest szansa na procedowanie wniosku,
- w przypadku zadłużenia o statusie windykacja, ważne jest aby zadłużenie było spłacone 2 lat lub więcej przed złożeniem wniosku
[edytuj] Pożyczka hipoteczna
- waluta PLN.
- maksymalna kwota: 80% wartości zabezpieczenia.
- maksymalny okres: 25 lat
- prowizja od udzielenia: 1,6%
[edytuj] Zalety oferty
- kredyt konsolidacyjny jest oprocentowany na takich samych warunkach, jak kredyt hipoteczny, gdy konsolidacja celów innych niż mieszkaniowych stanowi mniej 50% kwoty kredytu.
- możliwość obniżenia marży o 0,4 p.p. przy wyższej prowizji od udzielenia kredytu
[edytuj] Wady oferty
[edytuj] Spłata kredytu
Spread walutowy: 17 gr.
Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy lub modernizacji nieruchomości:
- w przypadku budowy domu wymagany jest dziennik budowy oraz zdjęcia
- w przypadku remontu/wykończeń wymagane są zdjęcia
Wakacje kredytowe: Nie ma
[edytuj] Pozostałe informacje
- Weksel: nie
- Wnioskowanie o kredyt bez umowy: tak - na rynku wtórnym, nie - na rynku pierwotnym.
Wymagane dokumenty:
- na rynku wtórnym: standardowe dokumenty nieruchomości, oświadczenie kredytobiorcy o zamiarze kupna danej nieruchomości (na czystej kartce, powinno zawierać podstawowe dane o kupującym i sprzedającym, parametry kupowanej nieruchomości, cenę), dokumenty dochodowe
- Kredyty z niskim wkładem własnym nie mogą być udzielane w przypadkach
- gdy przedmiotem zabezpieczenia jest nieruchomość należąca wyłącznie do osoby trzeciej, nie będącej kredytobiorcą
- kredytów konsolidacyjnych
- refinansowania nieudokumentowanych kosztów
- kredytowania nierezydentów
[edytuj] Zobacz też
 |
W przypadku pytań i wątpliwości, prosimy o kontakt.
|
