Szablon:Kredyt hipoteczny dla osob indywidualnych
Z Kredytopedia
[edytuj] Podstawowe parametry kredytu
|
TODO
| |||
|
Parametry Podstawowe
| |||
|
TODO
| |||
|
Maks. okres kredytowania
|
lat
do r.ż. | ||
|
Maks. wysokość kredytu
|
| ||
|
| |||
|
Prowizje i Opłaty
| |||
|
TODO
| |||
Waluta kredytu. Bank udziela kredytu w następujących walutach: PLN, CHF, EUR, USD, GBP .... Kredyt w walucie obcej jest: (indeksowany/denominowany).
Maksymalny okres kredytu: ... , maksymalnie do ... roku życia najstarszego kredytobiorcy.
- Czy istnieje możliwość uśrednienia wieku kredytobiorców: (tak, okres kredytu wylicza się następująco: ... /nie).
Maksymalna wysokość kredytu:
- dla PLN: ...% wartości nieruchomości,
- dla CHF: ...% wartości nieruchomości,
- dla EUR: ...% wartości nieruchomości,
- dla USD: ...% wartości nieruchomości,
Minimalna kwota kredytu: …. tys. zł, minimalna kwota pożyczki hipotecznej: ….. tys. zł.
Maksymalna wysokość pożyczki hipotecznej: do LTV=...% dla konsolidacji, do ...% dla celu dowolnego
Niestandardowe cele kredytowania
- działki budowlane: (tak/nie)
- siedliska: (tak/nie)
- działki rolne: (tak/nie)
- nieruchomości usługowo-mieszkalne: (tak/nie)
- środki na cel dowolny: (tak/nie)
[edytuj] Oprocentowanie
Atrakcyjność marży (w skali 1 - 5, gdzie 1 oznacza najmniej konkurencyjny, 5 - najbardziej konkurencyjny):
- dla PLN: (WIBOR 6M/WIBOR 3M)
- dla CHF: (LIBOR 6M/LIBOR 3M)
- dla EUR: (EURIBOR 6M/EURIBOR 3M)
- dla USD: (LIBOR 6M/LIBOR 3M)
Zmiany stopy referencyjnej:
- stopa referencyjna zmienia się co (1/3/6) miesięcy
- nowe stawki są ustalane na podstawie: (zmian rynkowych/decyzji zarządu/...)
[edytuj] Opłaty i prowizje
Prowizja od udzielenia kredytu: ...%
Prowizja od wcześniejszej spłaty: ...% w ciągu pierwszych ... lat spłaty kredytu. Wcześniejsza spłata wymaga aneksu do umowy: (tak/nie), koszt aneksu wynosi .....
Prowizja od przewalutowania:
[edytuj] Wycena nieruchomości
|
- forma wyceny: (operat szacunkowy/zdjęcia)
- czy możliwe jest dostarczenie własnego operatu: (tak/nie). Jeśli tak, czy wymagana jest dodatkowa płatna weryfikacja operatu: (tak/nie). Weryfikacja kosztuje … zł.
- koszt wyceny:
- koszt wyceny pokrywa: (bank/klient)
- czy w przypadku negatywnej decyzji klient ponosi koszt wyceny: (tak/nie)
- kto wykonuje wycenę: (rzeczoznawca/pracownik banku/klient)
- remont podnosi wartość zabezpieczenia: tak
[edytuj] Ubezpieczenia
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: ...% Próg LTV, od którego wymagane jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego wynosi:
- dla PLN ...% wartości nieruchomości,
- dla CHF ...% wartości nieruchomości,
- dla EUR ...% wartości nieruchomości,
- dla USD ...% wartości nieruchomości,
Ubezpieczenie pomostowe: ...%
[edytuj] Zdolność kredytowa
[edytuj] Akceptowane źródła dochodów
- minimalna kwota dochodu netto niezbędna do wnioskowania o kredyt: (… tys. zł / brak limitu)
- Umowa o pracę: średnia za ostatnie ... miesiące. Premie są akceptowane w ....%, nadgodziny w ...%.
- umowa na czas określony jest akceptowana: (tak/nie)
- czy dochód na zwolnieniu lekarskim związanym z ciążą jest akceptowany: (tak/nie)
- czy dochód na urlopie macierzyńskim jest akceptowany: (tak/nie)
- Umowa zlecenia/o dzieło: średnia za ostatnie ... W przypadku 50% kosztów uzyskania przychodów, bank honoruje ...% dochodów (w przypadku przeniesienia praw autorskich bank honoruje …% dochodów, ew. dodatkowe informacje).
- Dochody z najmu: średnia za ostatnie ... miesiące.
- Działalność gospodarcza: średnia za ostatnie ... miesięcy. Wymagane jest prowadzenie działalności przez okres minimum ... miesięcy.
- w przypadku samozatrudnienia bank wymaga prowadzenia działalności gospodarczej przez … miesięcy
- ryczałt: bank uwzględnia …% przychodów jako dochód netto.
- karta podatkowa: bank uwzględnia …% kwoty płaconego podatku jako dochód netto.
- Dochody z zagranicy: (tak/nie)
- Dywidendy: (tak/nie)
Kredyt dla zawodów zaufania publicznego: (tak/nie)
Kredyt na oświadczenie: (tak/nie)
Zaległości w BIK: (nieakceptowalne / akceptowalne pod następującymi warunkami:...)
[edytuj] Rodzina na swoim
- czy jest możliwość refinansowania zadatku / zaliczki w ramach kredytu z dopłatami: (tak/nie)
- czy jest możliwość wnioskowania o kredyt przed zawarciem małżeństwa: (tak/nie)
- czy jest możliwość zabezpieczenia się na garażu / miejscu postojowym: (tak, pod następującymi warunkami:.../nie).
[edytuj] Pożyczka hipoteczna
- maksymalna kwota pożyczki: LTV= ...%
- maksymalny okres: ... lat
[edytuj] Zalety oferty
[edytuj] Wady oferty
[edytuj] Spłata kredytu
Spread walutowy (w skali 1-5, gdzie 1 oznacza wysoki spread walutowy, 5 - niski spread walutowy): 
Dla kredytu w walucie obcej denominowanego:
- w przypadku nadmiaru środków wynikającego ze wzrostu kursu waluty obcej: (nadwyżka środków jest przekazywana na konto klienta/o tą kwotę pomniejszana jest kwota kredytu w walucie obcej/inne),
- w przypadku niedomiaru środków wynikającego ze spadku kursu waluty obcej: (należy wnioskować o podwyższenie kwoty kredytu/kwota kredytu pozostaje niezmieniona).
Forma potwierdzenia wykonania prac w przypadku budowy oraz remontu nieruchomości: (faktura VAT / zdjęcia / inspekcja pracownika banku). Koszt inspekcji pracownika banku wynosi .....
Wakacje kredytowe: (tak/nie)
[edytuj] Aktualne promocje
[edytuj] Pozostałe informacje
- Weksel: (tak/nie)
- Wnioskowanie o kredyt bez umowy: (tak/nie). Wymagane dokumenty: (jeśli tak) ...
- refinansowanie poniesionego wkładu własnego: (tak, pod następującymi warunkami:.../nie).
- czy jest możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osoby trzeciej (tzw. “dawcy zabezpieczenia”): (tak, pod następującymi warunkami/nie)
- czy każdy właściciel nieruchomości musi być kredytobiorcą: (tak, musi przystąpić do kredytu / nie, może być poręczycielem/nie, jedynie wyraża zgodę na ustanowienie zabezpieczenia kredytu)
- czy weryfikowane są dochody "dawców zabezpieczenia": (tak/nie)
- jakie dodatkowe dokumenty są wymagane od tych osób:
- czy jest możliwość dołączenia osób trzecich do kredytu, tzw. “dawców zdolności” (tak, pod następującymi warunkami:.../ nie)
- czy każdy kredytobiorca musi być właścicielem zabezpieczenia: (tak/nie)
- czy bank kredytuje nieruchomości na rynku pierwotnym: (tak/nie), minimalny stan zaawansowania wynosi ….%. Bank posiada / nie posiada listy zaufanych deweloperów
[edytuj] Zobacz też
 |
W przypadku pytań i wątpliwości, prosimy o kontakt.
|
